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Wieder mehr Luxusimmobilien auf Mallorca gefragt

Luxusvillen, Penthäuser und Wohnungen direkt am Meer werden verstärkt nachgefragt.

Immer mehr Anleger verbinden den Wunsch nach einer Ferienimmobilie immer öfter auch mit der Option einen werthaltigen Immobilienstandort für ihre Immobilie zu finden. Hier sind vor allem Luxusimmobilien in erster Reihe zum Meer gefragt. Speziell edle Strandwohnungen, Penthäuser direkt am Meer und Luxusvillen stehen auf der Wunschliste der Käufer. Die Nachfrage hat sich in den Monaten Januar und Februar 2010 im Vergleich zu den beiden Vorjahren um ca. 15 Prozent erhöht. Einige wenige Bauträger haben den Trend erkannt und Baugenehmigungen für neue Luxuswohnungen und Strandvillen auf Mallorca beantragt was durch ein neues Gesetz möglich wurde.

Während es in Andratx sehr schwer ist eine Villa ohne störende Strasse zwischen Grundstück und Ufer unter 3,8 Mio zu bekommen, gibt es in anderen Regionen auf Mallorca auch schon Angebote ab 900000 Euro. Ebenfalls ist das Angebot für Wohnungen am Wasser besser als anderswo und mit Preisen zwischen 4200 und 7000 Euro pro qm. Sehr rar sind Baugrundstücke am Meer die mit privaten Villen bebaut werden dürfen. Das ist auch der Grund dafür, das die Quadratmeterpreise für solche Grundstücke zwischen 980 und 1600 Euro liegen. Bestehende Immobilien in Spanien mit Bootsanleger und direkten Zugang zum Meer verfügen meist über Grundstücke von einer Grösse zwischen 600 und 1500 qm.

Wer mehr land haben möchte muss schon länger suchen und auch etwas tiefer in den Geldbeutel greifen. Ein 3000 qm Baugrundstück mit Genehmigung kostet  €1,5 Mio Euro eine Villa in Andratx mit 14000 qm Land wird für 7 Mio € gehandelt und eine Villa anderswo auf Mallorca die über fast 100 m Strandline und 9500 qm Land verfügt wird für 5,6 Mio angeboten.

Das Fazit: Das Angebot an Strandimmobilien auf Mallorca ist recht überschaubar und wird auch im Preis relativ stabil bleiben. Es werden keine Ausrutscher nach oben oder unten erwartet auch weil die Bauträger die Druck von den Banken haben, die Preise inzwischen verkaufsfördernd zu gestalten.